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以疫情为不可抗力要求解除租赁合同，法院会根据疫情影响是否导致合同目的无法实现来判定，若未达到该程度则不支持解除合同，但会鼓励双方协商变更合同条款或签订补充协议。具体分析如下：法院判例情况案例一基本情况：原告是网约车司机，与被告车辆租赁公司于2019年11月签订1年期的《车辆租赁合同》，租金每月3000元。

受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免、不能克服”的客观情况，属于不可抗力事件。

北京朝阳法院（2020）京0105民初27932号案例中，法院判决确认租赁合同于2020年7月1日解除，出租方返还押金8万元，未支持退还7万元租金的诉请。该判决综合考量了疫情影响、合同履行情况及双方利益平衡，符合法律对不可抗力、合同解除及公平原则的规定。

以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条，若疫情导致合同完全无法履行、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用），可主张解除。长期租房合同因疫情解除的，法院支持较少。

合同解除条件：承租人因疫情影响无法正常使用租赁房屋从事经营活动，致使无法实现合同目的的，可通过协商解除合同。但承租人并非当然享有合同解除权，必须达到因疫情影响致使承租人合同目的不能实现的地步。如租赁房屋还能正常使用，只是因疫情影响客流减少，承租人单方面解除租赁合同可能被认定为违约。

解除合同：合同解除权的行使较为苛刻。因疫情或者疫情防控措施等不可抗力导致租赁合同不能实现合同目的的，当事人可以主张解除合同。但在审理时，应判断疫情和疫情防控措施与合同不能履行、合同目的不能实现之间的因果关系以及影响程度。

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〖Three〗第二个错误是他们没做内链引导。网盟贴片进来的用户通常带着明确需求，但原页面点进去就一个栏目导航，用户不知道该点哪里。我想了想，在每个专题页底部加了两块内容：一块是“同小区案例”，直接链到具体小区名加装修风格的案例页，比如“芍药居70平北欧风完工实拍”；另一块是“在线报价”按钮，链接到一个简短的表单页。这个调整花了大概两周，一边改一边看收录。黑大粗，我用的方法是先提交专题页到百度资源平台，等索引后再慢慢加内链。大概第三周，开始有表单提交，虽然数量不多，一周三到五个，但对比之前零转化已经算进步。同时我发现，网盟贴片带来的流量里，点击“同小区案例”的用户平均看了2.3个页面，明显比只看首页的用户停留更长。

〖Four〗工具方面，我用了百度统计的“页面点击热力图”来观察用户行为。原来首页上“关于我们”的点击率最高，但这对于转化没帮助。热力图显示，用户更关注图片和标题加粗的文字，所以我调整了专题页的布局：把装修前后对比图放在首屏，下面紧跟“本案例施工工期和费用明细”的文字说明。关键词方面，我重新拆了一组长尾词，比如“朝阳区60平装修预算”“北京二手房翻新步骤”，这些词在网盟贴片的定向设置里匹配度更高。激情小说播，原先他们只设了地域和兴趣标签，我后来加了“近期搜索装修相关词”的用户群组，预算不变的情况下，点击成本从原来的1.8元降到1.2元左右。不过要注意，网盟贴片不是搜索广告，系统匹配有一定延迟，数据波动也大，不能单看一两天就调。

〖Five〗第三个避坑点，是创意图片和落地页风格必须统一。原来他们用的是一张亮黄色促销图，点进去却是灰色调的极简风页面，用户会有割裂感。我后来统一用了暖色调实拍图，创意文案直接写“北京朝阳装修，先看实拍再决定”，落地页首图也是同一套。这个调整大概过了十天才看到效果，咨询量从零变成每周一到两个电话。还有一个细节是，网盟贴片投放时段我改成了工作日晚七点到十点，因为后台数据显示这个时段点击率最高，但之前他们全天均匀投放，浪费了不少预算。改完时段后，同样的预算，曝光量虽然少了10%，但有效点击反而增加了15%。不过要注意的是，咨询变化不是线性的，有时候一周突然来三个咨询，下一周可能又挂零，需要持续观察。，csgo高清大片8222747

〖Six〗总结一下适用场景和执行顺序。如果你也是本地服务类企业，比如装修、家政、搬家公司，打算用百度网盟贴片做曝光，我的建议是先做专题页再投，不要直接甩首页。执行顺序上：第一步，拆5到10个高意向长尾词，每个词做一个独立专题页；第二步，页面设计要突出对比图和费用明细，底部加内链和表单；第三步，创意标题和图片必须和落地页统一；第四步，投放时设“近期搜索相关词”用户群，时段集中测试；第五步，用热力图持续调布局，每两周看一次数据。这套流程走下来，至少不会像之前那样钱花了没动静。当然，网盟贴片本身适合做品牌曝光和意向筛选，如果想立竿见影出单，还得配合搜索竞价一起跑。

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百度网盟贴片投了三个月没效果，问题出在哪******

百度网盟贴片投了三个月没效果，问题出在哪

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〖Three〗第二个错误是他们没做内链引导。网盟贴片进来的用户通常带着明确需求，但原页面点进去就一个栏目导航，用户不知道该点哪里。我想了想，在每个专题页底部加了两块内容：一块是“同小区案例”，直接链到具体小区名加装修风格的案例页，比如“芍药居70平北欧风完工实拍”；另一块是“在线报价”按钮，链接到一个简短的表单页。这个调整花了大概两周，一边改一边看收录。黑大粗，我用的方法是先提交专题页到百度资源平台，等索引后再慢慢加内链。大概第三周，开始有表单提交，虽然数量不多，一周三到五个，但对比之前零转化已经算进步。同时我发现，网盟贴片带来的流量里，点击“同小区案例”的用户平均看了2.3个页面，明显比只看首页的用户停留更长。

〖Four〗工具方面，我用了百度统计的“页面点击热力图”来观察用户行为。原来首页上“关于我们”的点击率最高，但这对于转化没帮助。热力图显示，用户更关注图片和标题加粗的文字，所以我调整了专题页的布局：把装修前后对比图放在首屏，下面紧跟“本案例施工工期和费用明细”的文字说明。关键词方面，我重新拆了一组长尾词，比如“朝阳区60平装修预算”“北京二手房翻新步骤”，这些词在网盟贴片的定向设置里匹配度更高。激情小说播，原先他们只设了地域和兴趣标签，我后来加了“近期搜索装修相关词”的用户群组，预算不变的情况下，点击成本从原来的1.8元降到1.2元左右。不过要注意，网盟贴片不是搜索广告，系统匹配有一定延迟，数据波动也大，不能单看一两天就调。

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〖Four〗工具方面，我用了百度统计的“页面点击热力图”来观察用户行为。原来首页上“关于我们”的点击率最高，但这对于转化没帮助。热力图显示，用户更关注图片和标题加粗的文字，所以我调整了专题页的布局：把装修前后对比图放在首屏，下面紧跟“本案例施工工期和费用明细”的文字说明。关键词方面，我重新拆了一组长尾词，比如“朝阳区60平装修预算”“北京二手房翻新步骤”，这些词在网盟贴片的定向设置里匹配度更高。激情小说播，原先他们只设了地域和兴趣标签，我后来加了“近期搜索装修相关词”的用户群组，预算不变的情况下，点击成本从原来的1.8元降到1.2元左右。不过要注意，网盟贴片不是搜索广告，系统匹配有一定延迟，数据波动也大，不能单看一两天就调。

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